年所得不到140萬元 休想在北市購屋
文章出處於: http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/aug/2/today-e27.htm
記者李靚慧／專題報導
買間房子是許多人畢生的願望，不過，並不是每個人都有能力執行。根據銀行業者試算，如果家庭年所得不到140萬元，根本不要想在台北市購屋；如果想在台北縣置產，估算家庭年所得至少得80萬元，才足以應付購屋初期的各項開支，以及未來每月的月付金壓力。
由於近來銀行嚴控房貸放款成數，一般民眾能申貸的房貸成數上限，少數僅有8成，多數降至7成，如果是購買台北縣周邊的二線區域，銀行還會再降1成，讓最高放款上限僅達7成。
上海銀行就建議一般的房貸戶，規劃購屋前務必準備至少3成的自備款，而且未來每月的月付金額，也最好控制在月所得的3至5成內，以免超過自身的能力負擔。
一對月所得達7萬元的夫妻、目前銀行存款250萬元，父母另可贊助50萬元的購屋基金，這對夫妻可以買到什麼樣的房子？未來生活才不會過於拮据？
依照這對夫妻的經濟狀況，可向銀行貸得7成5的房貸，假設目前貸款利率為1.7%，每月本息支出要控制在佔家庭總收入的1/3，以7萬元計算，每月可還款金 額為2.7萬元；此外，至少還應準備相當於3個月的月收入（21萬元），做為緊急預備金，在購屋初期新屋裝潢從簡，但仍需撥30萬元購置家具、家電。
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男友女友都一樣…只要你覺得幸福
阿娟的男友，身高180，不管穿西裝或休閒衫，
看起來都那麼挺拔；
在國外讀過書的他，非常有紳士風度，
不但會幫忙開車門、拉椅子、
提東西、還熱情的常把「我愛你」掛在嘴上；
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每次在等紅綠燈的時候，
最討厭被前面磨拓車排器管的廢氣噴到臉，
把排器管改高高的這樣很拉風嗎??
把自已的快樂建築在別人的痛苦上
我都很想要走上前罵他沒水準...
哼~~這群自私鬼
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一個中心
健康為中心
兩個基本點
遇事瀟灑一點
看事糊塗一點
三個忘記
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這就是愛情的形式嗎???
_
搞不懂這是關愛或只是一通關心的電話...
搞不懂這是暖昩或只是一雙太會放電的眼神...
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阿娘維...好準吶!!
哈~...可以測看看!!
http://w3.mecolor.com.tw/find.html
【幻影型的潛意識】
潛藏型的愛面子，很在意自己的表現，希望給人良好的印象。
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(文章擷取自Cheers雜誌)
我真的覺得說話是一門藝術。請大家一起努力讓世界變得更美好吧！
讚美時，你該說……
1.讚美行為而非個人。
舉例來說，如果對方是廚師，千萬不要說：「你真是了不起的廚師。」他心裡知道有更多廚師比他還優秀。但如果你告訴他，你一星期有一半的時間會到他的餐廳吃飯，這就是非常高明的恭維。
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看了這些圖，你還想要抽煙嗎??
為了自己，為了家人，為了他人
請不要再抽煙了...
有錢買的到香煙
卻買不到昔日的身體健康
1.
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這是我第一次看國片ㄝ，從頭笑到尾，請支持國片~~
它真的是一部台灣味(很生活化、很本土..充滿趣味)又令人感動的片子
主要是寫關於音樂、夢想、與愛情的故事
一個在外地打拼失意的的主唱回到故鄉.. 另一則是六十年前，七封寄不出的情書文辭是多麼淒美， 所以在這裡推薦大家一定一定要去看
現在這麼夯不是沒有原因的。
經典語錄
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請支持國片~~
2008台北電影節最佳導演獎「囧男孩」(Orz Boyz)九月五日上映！
精彩預告片段
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長度 & 寬度
我們碰到棘手的問題時，必須先靜下來、
勿衝動行事也學習『先處理心情、再處理事情』，免得事情愈弄愈糟糕。
有句話說：
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要區分這些產品之前，一定要先知道幾個基本觀念。
1.封包：網路上資料的傳輸是以封包的方式傳遞，封包裡面通常含有來源和目的的IP位址，來源和目的的MAC位址，當然還有資料啦。
2.IP位址：我想這個大家都知道，要上網一定要有IP位址，如果IP位址不夠，那麼就需要IP分享器囉。
3.MAC位址：這個比較少人知道，每一張網路卡其實都有一個MAC位址，全世界絕對不會有跟你相同的MAC位址的網路卡或設備。
1.HUB：我們稱做集線器，一般而言，HUB有兩大特性，一個就是廣播，一個就是半雙工。
廣播是指，當A電腦要透過HUB送資料給B電腦的時候，A送出來的資料其實連接在這台HUB上的電腦都會收到，但是只有B電腦會將資料收起來，其他電腦則是將封包丟掉。
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有一群小朋友在外面玩
而那個地方有兩條鐵軌
一條還在使用
一條已經停用
只有一個小朋友選擇在停用的鐵軌上玩
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有人哭....
有人哭，代表一種無助
有人哭，代表著交流
有人哭，顯示她的美麗
有人哭，可以得到安慰
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http://ic3.deviantart.com/fs11/f/2006/227/e/2/street_photography_for_the_purist.pdf
http://magico-international.blogspot.com/←好像是魔術的樣子未看
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傑出人才的20個好習慣
第一個習慣：懂得做人
第二個習慣：善於決策
第三個習慣：相信自己
第四個習慣：明確目標
第五個習慣：充滿熱忱
第六個習慣：頑強精神
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一個聰明的男人 ＋ 一個聰明的女人＝羅曼史
一個聰明的男人 ＋ 一個很笨的女人＝懷孕
一個很笨的男人 ＋ 一個聰明的女人＝外遇
一個很笨的男人 ＋ 一個很笨的女人＝婚姻
一個聰明的老闆 ＋ 一個聰明的員工＝利潤
一個聰明的老闆 ＋ 一個很笨的員工＝生產
一個很笨的老闆 ＋ 一個聰明的員工＝升職
一個很笨的老闆 ＋ 一個很笨的員工＝加班
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爸?我要出去玩！給我兩千塊！〕
我一邊看著電視一邊說著。
〔昨天不是才給你了嗎？怎麼又花完了！〕
我爸露出些許無奈的神情質問著我。
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人生是自己的
快樂 ，是純粹自然的產物，
是自己百分百支持自己、肯定自己的禮物
沒有了自我，一切的快樂都是虛偽的假象
即是人家批評你、否定你、攻擊妳，
也不代表你的自我受到否定，
唯一能否定你的人，只有你自己
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一定會分手 2005年06月25日
才剛剛開始談戀愛沒有多久，她就跟朋友說：「我們一定會分手的啦！」大家都很訝異地問：「妳怎麼那麼悲觀！」她卻跟對方說，是看了我寫的書，才有這樣的體會。於是，又有許多人跑來問我說：「你的愛情觀，會不會太灰色？」
其實，當初我在書中分享的觀念是：「剛開始相愛的時候，就要為分手做好準備。」以免到時候，措手不及，一個人要分手、另一個人不肯放手，許多為情所困而自殺、或殺害對方的案例，都是因為沒有把分手處理好，才發生悲劇。
但是，相愛一定會分手嗎？答案是肯定的，只不過是時間長短問題，只不過理由不一樣而已。
有些人愛了三天就宣告分手，有些人相處了三十年，才覺得彼此不合適。有些分手，是伴侶提出的；有些分手，則是老天指定的。「我和他不能同年同月同日生；但願同年同月同日死！」這絕對是一句很傻的話，通常只會發生在地震、海嘯、或交通事故等意外中。
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