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年所得不到140萬元 休想在北市購屋

文章出處於: http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/aug/2/today-e27.htm

記者李靚慧/專題報導

 買間房子是許多人畢生的願望,不過,並不是每個人都有能力執行。根據銀行業者試算,如果家庭年所得不到140萬元,根本不要想在台北市購屋;如果想在台北縣置產,估算家庭年所得至少得80萬元,才足以應付購屋初期的各項開支,以及未來每月的月付金壓力。

 由於近來銀行嚴控房貸放款成數,一般民眾能申貸的房貸成數上限,少數僅有8成,多數降至7成,如果是購買台北縣周邊的二線區域,銀行還會再降1成,讓最高放款上限僅達7成。

 上海銀行就建議一般的房貸戶,規劃購屋前務必準備至少3成的自備款,而且未來每月的月付金額,也最好控制在月所得的3至5成內,以免超過自身的能力負擔。

 一對月所得達7萬元的夫妻、目前銀行存款250萬元,父母另可贊助50萬元的購屋基金,這對夫妻可以買到什麼樣的房子?未來生活才不會過於拮据?

 依照這對夫妻的經濟狀況,可向銀行貸得7成5的房貸,假設目前貸款利率為1.7%,每月本息支出要控制在佔家庭總收入的1/3,以7萬元計算,每月可還款金 額為2.7萬元;此外,至少還應準備相當於3個月的月收入(21萬元),做為緊急預備金,在購屋初期新屋裝潢從簡,但仍需撥30萬元購置家具、家電。

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男友女友都一樣…只要你覺得幸福


阿娟的男友,身高180,不管穿西裝或休閒衫,
看起來都那麼挺拔;
在國外讀過書的他,非常有紳士風度,
不但會幫忙開車門、拉椅子、
提東西、還熱情的常把「我愛你」掛在嘴上;

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每次在等紅綠燈的時候,
最討厭被前面磨拓車排器管的廢氣噴到臉,
把排器管改高高的這樣很拉風嗎??
把自已的快樂建築在別人的痛苦上
我都很想要走上前罵他沒水準...
哼~~這群自私鬼

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一個中心
健康為中心

兩個基本點
遇事瀟灑一點
看事糊塗一點

三個忘記

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  • Dec 05 Fri 2008 14:57
  • 形式



這就是愛情的形式嗎???
_

搞不懂這是關愛或只是一通關心的電話...

搞不懂這是暖昩或只是一雙太會放電的眼神...

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阿娘維...好準吶!!

哈~...可以測看看!!

http://w3.mecolor.com.tw/find.html

【幻影型的潛意識】
潛藏型的愛面子,很在意自己的表現,希望給人良好的印象。

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(文章擷取自Cheers雜誌)

我真的覺得說話是一門藝術。請大家一起努力讓世界變得更美好吧!
讚美時,你該說……

1.讚美行為而非個人。
舉例來說,如果對方是廚師,千萬不要說:「你真是了不起的廚師。」他心裡知道有更多廚師比他還優秀。但如果你告訴他,你一星期有一半的時間會到他的餐廳吃飯,這就是非常高明的恭維。

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看了這些圖,你還想要抽煙嗎??
為了自己,為了家人,為了他人
請不要再抽煙了...
有錢買的到香煙
卻買不到昔日的身體健康

1.

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這是我第一次看國片ㄝ,從頭笑到尾,請支持國片~~
它真的是一部台灣味(很生活化、很本土..充滿趣味)又令人感動的片子
主要是寫關於音樂、夢想、與愛情的故事
一個在外地打拼失意的的主唱回到故鄉.. 另一則是六十年前,七封寄不出的情書文辭是多麼淒美, 所以在這裡推薦大家一定一定要去看
現在這麼夯不是沒有原因的。

經典語錄

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請支持國片~~
2008台北電影節最佳導演獎「囧男孩」(Orz Boyz)九月五日上映!
精彩預告片段



九月國片當道,【海角七號】票房破億已經不是新聞,

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長度 & 寬度

我們碰到棘手的問題時,必須先靜下來、

勿衝動行事也學習『先處理心情、再處理事情』,免得事情愈弄愈糟糕。

有句話說:

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要區分這些產品之前,一定要先知道幾個基本觀念。
1.封包:網路上資料的傳輸是以封包的方式傳遞,封包裡面通常含有來源和目的的IP位址,來源和目的的MAC位址,當然還有資料啦。
2.IP位址:我想這個大家都知道,要上網一定要有IP位址,如果IP位址不夠,那麼就需要IP分享器囉。
3.MAC位址:這個比較少人知道,每一張網路卡其實都有一個MAC位址,全世界絕對不會有跟你相同的MAC位址的網路卡或設備。

1.HUB:我們稱做集線器,一般而言,HUB有兩大特性,一個就是廣播,一個就是半雙工。
廣播是指,當A電腦要透過HUB送資料給B電腦的時候,A送出來的資料其實連接在這台HUB上的電腦都會收到,但是只有B電腦會將資料收起來,其他電腦則是將封包丟掉。

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有一群小朋友在外面玩

而那個地方有兩條鐵軌
一條還在使用
一條已經停用

只有一個小朋友選擇在停用的鐵軌上玩

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有人哭....


有人哭,代表一種無助
有人哭,代表著交流
有人哭,顯示她的美麗
有人哭,可以得到安慰

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http://ic3.deviantart.com/fs11/f/2006/227/e/2/street_photography_for_the_purist.pdf

http://magico-international.blogspot.com/←好像是魔術的樣子未看

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傑出人才的20個好習慣
第一個習慣:懂得做人
第二個習慣:善於決策
第三個習慣:相信自己
第四個習慣:明確目標
第五個習慣:充滿熱忱
第六個習慣:頑強精神

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一個聰明的男人 + 一個聰明的女人=羅曼史
一個聰明的男人 + 一個很笨的女人=懷孕
一個很笨的男人 + 一個聰明的女人=外遇
一個很笨的男人 + 一個很笨的女人=婚姻
一個聰明的老闆 + 一個聰明的員工=利潤
一個聰明的老闆 + 一個很笨的員工=生產
一個很笨的老闆 + 一個聰明的員工=升職
一個很笨的老闆 + 一個很笨的員工=加班

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爸?我要出去玩!給我兩千塊!〕

我一邊看著電視一邊說著。

〔昨天不是才給你了嗎?怎麼又花完了!〕

我爸露出些許無奈的神情質問著我。

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人生是自己的

快樂 ,是純粹自然的產物,
是自己百分百支持自己、肯定自己的禮物
沒有了自我,一切的快樂都是虛偽的假象
即是人家批評你、否定你、攻擊妳,
也不代表你的自我受到否定,
唯一能否定你的人,只有你自己

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一定會分手 2005年06月25日
才剛剛開始談戀愛沒有多久,她就跟朋友說:「我們一定會分手的啦!」大家都很訝異地問:「妳怎麼那麼悲觀!」她卻跟對方說,是看了我寫的書,才有這樣的體會。於是,又有許多人跑來問我說:「你的愛情觀,會不會太灰色?」


其實,當初我在書中分享的觀念是:「剛開始相愛的時候,就要為分手做好準備。」以免到時候,措手不及,一個人要分手、另一個人不肯放手,許多為情所困而自殺、或殺害對方的案例,都是因為沒有把分手處理好,才發生悲劇。
但是,相愛一定會分手嗎?答案是肯定的,只不過是時間長短問題,只不過理由不一樣而已。
有些人愛了三天就宣告分手,有些人相處了三十年,才覺得彼此不合適。有些分手,是伴侶提出的;有些分手,則是老天指定的。「我和他不能同年同月同日生;但願同年同月同日死!」這絕對是一句很傻的話,通常只會發生在地震、海嘯、或交通事故等意外中。

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